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喺香港買賣生意，個(gè)個(gè)都係咁意問句：「頂手費(fèi)幾多？」但係個(gè)數(shù)字背後到底包咗啲乜嘢，好多買賣雙方都係一知半解，搞到後來容易有爭拗。其實(shí)頂手費(fèi)並唔係一個(gè)單純嘅數(shù)字，而係一籃子隱形成本嘅總和。搞清楚呢個(gè)問題，對買賣雙方都至關(guān)重要，而一間專業(yè)嘅香港生意出讓辦理公司，正正可以幫你拆解同厘清呢一切。

首先，頂手費(fèi)最大舊也通常係無形資產(chǎn)。呢樣也睇唔到摸唔到，但就最值錢。

商譽(yù)（Goodwill）：即係間舖頭過去積落嘅名聲、口碑同客源。你買唔單止係間舖，仲係佢過去經(jīng)營落嚟嘅成果。

品牌價(jià)值：個(gè)名係唔係街知巷聞？個(gè)Logo有冇人認(rèn)得？呢啲都係有價(jià)嘅。

客戶名單：對於一啲靠熟客生存嘅生意（例如美容院、補(bǔ)習(xí)社），呢個(gè)名單就係命脈嚟?。

其次，就係剩餘租約，呢度有好多細(xì)節(jié)位

如果個(gè)租約仲有幾年先到期，而且租金低於市價(jià)，咁呢個(gè)著數(shù)嘅租約本身就有價(jià)值，業(yè)主可能會(huì)要求你畀返「租權(quán)費(fèi)」。

不過要小心，一定要查清楚個(gè)租約係咪真?zhèn)S可以轉(zhuǎn)讓（Assignment of Lease），同埋業(yè)主會(huì)唔會(huì)趁機(jī)加租。呢啲複雜程序，一間可靠嘅香港生意出讓辦理公司會(huì)幫你同業(yè)主同律師樓溝通搞掂。

第三，就係所有生財(cái)工具同設(shè)備

大至冷氣、廚房爐頭、收銀系統(tǒng)，細(xì)到枱凳、電腦、甚至裝修，賣家都會(huì)計(jì)入頂手費(fèi)裏面。

交易前最好逐一清點(diǎn)，並白紙黑字列明清單，避免交收時(shí)發(fā)現(xiàn)有重要設(shè)備被搬走。有香港生意出讓辦理公司做中間人，就可以幫你點(diǎn)算清楚，保障雙方利益。

最後，就係貨存（Inventory）

舖頭裏面未賣哂嘅貨，通常會(huì)按成本價(jià)或者一個(gè)雙方議定嘅折扣價(jià)計(jì)入頂手費(fèi)。呢舊錢好具體，最好交收前親身點(diǎn)算一次。

總而言之，「頂手費(fèi)」絕對唔係一個(gè)價(jià)錢咁簡單。佢係由無形資產(chǎn)、租約權(quán)益、設(shè)備同貨存呢幾部分組合而成嘅一個(gè)Package。買賣雙方如果齋睇個(gè)總數(shù)就好易「中伏」，賣家可能計(jì)漏咗自己嘅心血，買家就可能唔清楚自己買緊啲乜。

所以，無論你係放盤定係接盤，最好都搵一間專業(yè)嘅香港生意出讓辦理公司幫手。佢哋會(huì)幫你將頂手費(fèi)逐項(xiàng)拆解，清清楚楚列明喺合約度，等大家交易得明明白白，避免日後有任何不必要的爭拗，順利完成交收。